21 от 05.02.2025

Скачать (57.5 Кб)

Администрация

Большелуцкого сельского поселения

Кингисеппского муниципального района

Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 05.02.2025 года № 21

Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на I квартал 2025 года на территории Большелуцкого сельского поселения

В целях реализации на территории Большелуцкого сельского поселения Кингисеппского муниципального района Ленинградской области федеральных, региональных и муниципальных целевых программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан, в соответствии с Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости 1 кв.м. общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости 1кв. м. общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 31.01.2024 года № 131 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», приказом Минстроя России от 25.12.2024 N 911/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2025 года», администрация

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить на I квартал 2025 года норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Большелуцкого сельского поселения в размере 106 570 рублей 00 коп. (сто шесть тысяч пятьсот семьдесят) рублей 00 копеек. (Приложение-расчет стоимости).

2. Разместить настоящее постановление на официальном сайте Большелуцкого сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации.
4. Настоящее постановление вступает в силу с 15.02.2025 года.

Глава администрации                                                                                            О.В. Петров

Приложение

к постановлению администрации

Большелуцкого сельского поселения

Кингисеппского муниципального района

Ленинградской области

от 04.02.2025 года № 21

Средние показатели стоимости

Ст.дог. договор купли-продажи.

4 400 000,00 руб. : 43,7 кв.м. = 100 686,50 руб. за 1 кв.м.

АН «Град Недвижимость»

Ст. кредит = (87500+97500):2 = 92250 руб. руб.

ИП Шавенкова Елизавета Александровна

Ст. кредит = (82500+10500):2 = 93750 руб. руб.

Предложение с Авито (пос. Кингисеппский д.12)

Ст. кредит = 84905,66 руб.

Предложение с Авито (пос. Кингисеппский д.4)

Ст. кредит = 68627,45 руб.

Ст.кредит = (92250 + 93750 +84905,66 + 68627,45) : 4 = 84883,3 руб.

Ст.Строй= нет информации

Петростат

Ст.Стат = 162445 + 130457: 2= 146451 руб.

Ср.кв.м=   Ст.дог. х 0,92  +  Ст.кред.  х  0,92 + Ст.стат. + Ст.строй.

                                                           4                                 

Ср.кв.м= 100 686,5 х 0,92  +  84883,3 х 0,92  +  146451 =  105 725 руб.

                                                 3

Ср.ст.кв.м. = Ср.кв.м. х Кдефл

Ср.ст.кв.м. = 105725 х 1,008 = 106 570 руб.

Ср.ст.кв.м. = 106 570 руб.

В соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 31.01.2024 года № 131, норматив стоимости 1 кв.м. общей площади жилья на территории поселения, городского округа Ленинградской области не должен быть выше средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по Ленинградской области, установленной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

На основании Приказа Минстроя России от 25.12.2024 N 911/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2025 года, утвержден показатель средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилого помещения по Ленинградской области на I квартал 2025 год в размере 128 230,00 рублей.

Таким образом, на 2025 года утверждаемая

Ср. ст. кв. м = 106 570 руб. 00 коп.