АДМИНИСТРАЦИЯ

муниципального образования

«Большелуцкое сельское поселение»

муниципального образования

«Кингисеппский муниципальный район»

Ленинградской области

ПРОЕКТ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ №

От __________ 2023 года № ______

О реализации мероприятий по

выявлению правообладателей ранее

учтенных объектов недвижимости

В соответствии с Федеральными законами от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Уставом МО "Большелуцкое сельское поселение", администрация

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок реализации мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

2. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте МО «Большелуцкое сельское поселение» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Исполняющий обязанности главы администрации

МО «Большелуцкое сельское поселение» О.В. Петров

Приложение № 1

к Постановлению администрации

МО "Большелуцкое сельское поселение"

от года №

ПОРЯДОК

ВЫЯВЛЕНИЯ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ РАНЕЕ УЧТЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

I. Общие положения.

1. Порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (далее - Порядок) определяет сроки и последовательность действий должностных лиц администрации МО "Большелуцкое сельское поселение" при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимого имущества, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), а также при установлении иных недостающих основных и (или) дополнительных сведений об объектах недвижимости, информация о которых отсутствует в ЕГРН.

2. Порядок разработан в соответствии с федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О

внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

II. Сбор документов в целях наполнения ЕГРН недостающими сведениями

3. Основанием для начала процедуры выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН, является получение от органа государственного кадастрового учета и регистрации прав перечня ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе земельных участков, в отношении которых в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателях.

4. В целях получения перечня объектов недвижимости, сведения о правообладателях которых отсутствуют в ЕГРН, не реже 1 раза в квартал

направляются соответствующие запросы в управление Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее - Управление).

5. Работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН осуществляется на

основании полученных из Управления сведений в соответствии с планом, утверждаемым главой администрации МО "Большелуцкое сельское поселение" ежеквартально не позднее 10 календарных дней до начала очередного квартала.

5. Уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления, в целях получения необходимых сведений и документов, в течение пяти рабочих дней со дня получения перечней объектов недвижимости:

1) направляет запросы в иные органы и организации (налоговые органы, орган исполнительной власти в сфере внутренних дел, органы записи актов гражданского состояния, органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, орган, уполномоченный на присвоение страхового номера индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования), в том числе иные структурные подразделения администрации, а также нотариусам (далее - иные органы);

2) ежеквартально не позднее дня, следующего за днем утверждения плана, предусмотренного п. 5 Порядка, извещает граждан и юридических лиц о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости путем опубликования информационного сообщения в газете «Время», а также путем размещения на официальном сайте МО "Большелуцкое сельское поселение" и его структурных подразделений, уполномоченных на проведение работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, в сети Интернет, а также на информационных стендах (щитах), расположенных в границах МО "Большелуцкое сельское поселение";

6. В течение пяти рабочих дней со дня получения из иных органов запрошенной информации, должностное лицо органа местного самоуправления проводит анализ сведений, поступивших из Управления, иных органов, имеющихся в архивах и (или) распоряжении МО "Большелуцкое сельское поселение", либо представленных правообладателями или иными лицами.

III. Проведение осмотра (обследования) здания, сооружения, объекта

незавершенного строительства в рамках проведения работ по установлению

правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

7. Осмотр здания, сооружения, объекта незавершенного строительства

(далее - осмотр) осуществляется уполномоченными должностными лицами органа местного самоуправления) в течение пяти рабочих дней после завершения мероприятий, предусмотренных пунктами 5 и 6 Порядка.

8. Проведение осмотра осуществляется в соответствии с Порядком проведения осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей

ранее учтенных объектов недвижимости, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28.04.2021 № П/0179 (далее – Приказ). По результатам осмотра составляется акт осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства (далее - акт осмотра) по форме, утвержденной Приказом, который в день составления подписывается всеми участвовавшими в осмотре лицами и направляется главе администрации МО "Большелуцкое сельское поселение", в случае, если факт объекта недвижимости по результатам проведенного осмотра подтвержден или в случае, если факт существования объекта недвижимого имущества не подтвердился.

9. Не позднее пяти рабочих дней со дня поступления акта осмотра уполномоченное должностное лице органа местного самоуправления направляет уведомление лицу, выявленному в качестве правообладателя такого объекта.

10. По истечении пяти рабочих дней со дня направления уведомления, указанного в пункте 9 Порядка, уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления направляет в Управление заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества с приложением акта осмотра.

IV. Принятие решения об установлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости

12. В случае установления факта существования объекта недвижимого

имущества по результата проведения мероприятий, предусмотренных разделами II,III Порядка, уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня поступления ему акта осмотра осуществляет подготовку проекта решения о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - проект решения).

13. Проект решения должен содержать следующие сведения:

1) кадастровый номер ранее учтенного объекта недвижимости, содержащийся в ЕГРН, а в случае его отсутствия - вид, назначение, площадь и иную основную характеристику (при наличии) ранее учтенного объекта недвижимости, адрес такого объекта недвижимости, а при отсутствии адреса – описание местоположения;

2) в отношении выявленного правообладателя, являющегося физическим лицом - фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, вид и реквизиты документов, удостоверяющих личность, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, адрес регистрации по месту жительства и (или) месту пребывания; в отношении выявленного правообладателя, являющегося юридическим лицом - полное наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер;

3) документы, подтверждающие, что выявленное лицо является правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости, их реквизиты (при наличии у документов реквизитов);

4) результаты осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, подтверждающие, что на момент проведения мероприятий по

выявлению правообладателей таких объектов недвижимости, являющихся ранее учтенными, они не прекратили свое существование.

14. В течение пяти рабочих дней со дня подготовки проекта решения

уполномоченный орган: размещает на официальном сайте МО "Большелуцкое сельское поселение" в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» следующие сведения:

- об объекте недвижимости в объеме, предусмотренном подпунктом 1 пункта 14 настоящего Порядка;

- о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости (в отношении физического лица - фамилию, имя, отчество (при наличии), в отношении юридического лица - полное наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер);

- о сроке, в течение которого могут быть представлены возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости;

- направляет заказным письмом с уведомлением о вручении проект решения лицу, выявленному в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, по адресу регистрации по месту жительства и (или) по месту пребывания (в отношении физического лица) или по адресу места нахождения (в отношении юридического лица) с указанием срока, в течение которого могут быть представлены возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, либо вручает проект решения указанному лицу с распиской в получении.

В случае, если правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости в уполномоченный орган в письменном виде представлены сведения об адресе электронной почты для связи с ним, указанный проект решения в форме электронного документа и (или) электронного образа документа направляется по такому адресу электронной почты.

15. В случае, если в течение пяти рабочих дней в администрацию МО "Большелуцкое сельское поселение" поступили возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в проекте решения, решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости не принимается.

В таком случае администрация МО "Большелуцкое сельское поселение" со дня поступления указанных возражений вправе обратиться в суд с заявлением о вынесении решения о внесении в ЕГРН записи о правообладателе.

16. В случае, если в течение пяти рабочих дней со дня получения проекта решения лицом, выявленным в качестве правообладателя, в уполномоченный орган не поступили возражения относительно сведений о

правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в проекте решения, уполномоченное должностное лице органа местного самоуправлении принимает решение о выявлении правообладателя ранее

учтенного объекта недвижимости (далее - решение).

17. В срок не позднее семи рабочих дней со дня принятия решения администрация МО "Большелуцкое сельское поселение" направляет в Управление заявление о внесении в ЕГРН сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости с приложением решения и документов, содержащих сведения, полученные по результатам проведения мероприятий, предусмотренных разделами II, III настоящего Порядка.

V. Установление основных и дополнительных сведений об объектах недвижимого

имущества, информация о которых отсутствует в ЕГРН

18. Уполномоченное должностное лицо органа местного

самоуправления при поступлении из Управления перечня объектов недвижимого имущества, за исключением земельных участков, расположенных в границах МО "Большелуцкое сельское поселение", у которых отсутствуют основные и (или) дополнительные сведения об объекте недвижимости (назначение, площадь, протяженность и др.), в целях установления таких сведений:

1) направляет запросы в органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации с целью получения

необходимых сведений и документов (в том числе копий технических паспортов, правоустанавливающих документов и иных), которые могут содержать недостающие сведения об объектах недвижимого имущества;

2) в течение (количество) рабочих дней проводит анализ сведений,

содержащихся в документах, находящихся в архивах и (или) в распоряжении

(наименование органа местного самоуправления), на предмет наличия

недостающих сведений об объекте недвижимого имущества;

3) направляет информацию и подтверждающие документы в Управление в

случае установления недостающих сведений.

19. (Наименование уполномоченного должностного лица органа местного

самоуправления) при поступлении из Управления перечня земельных участков, не

имеющих сведений о виде разрешенного использования и категории земель:

1) в течение (количество) рабочих дней проводит анализ сведений,

содержащихся в документах, находящихся в архивах и (или) в распоряжении

(наименование органа местного самоуправления), на предмет наличия

недостающих сведений;

2) направляет информацию и подтверждающие документы в Управление в

случае установления недостающих сведений.

20. (Наименование уполномоченного должностного лица органа местного

самоуправления) в случае необходимости осуществляет подготовку проекта

постановления (наименование органа местного самоуправления) об отнесении

земельного участка к категории земель, установлении вида разрешенного

использования.

21. (Наименование уполномоченного должностного лица органа местного

самоуправления) в срок не более (количество) рабочих дней со дня принятия

постановления администрации (наименование органа местного самоуправления)

об отнесении земельного участка к категории земель, установлении вида

разрешенного использования направляет в Управление заявление о внесении

изменений в ЕГРН в части категории земель, вида разрешенного использования с

приложением необходимых документов.

Приложение к Порядку

выявления правообладателей ранее

учтенных объектов недвижимости,

утвержденному постановлением

(наименование органа местного

самоуправления)

от _______ № ______

(Наименование муниципального образования)

РЕШЕНИЕ

о выявлении правообладателей ранее учтенных

объектов недвижимости

«___» _______ 2023 года №_____

В соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ

«О государственной регистрации недвижимости» выявлено:

1. В отношении ________________________ (вид объекта недвижимости)

с кадастровым номером __________________________ (в случае отсутствия

кадастрового номера указываются вид, назначение, площадь, иная основная

характеристика при наличии), расположенного по адресу: ____________________

(адрес объекта недвижимости, а при отсутствии адреса - описание

местоположения) в качестве правообладателя, владеющего данным объектом

недвижимости на праве собственности, выявлен:

1.1. Гражданин:

______________________________________________________________________

(Фамилия Имя Отчество)

______________________________________________________________________

(дата рождения, место рождения)

______________________________________________________________________,

(вид и реквизиты, документа, удостоверяющего личность, СНИЛС)

проживающий (зарегистрирован по месту жительства) по адресу:_______________.

1.2. Юридическое лицо:

______________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, ИНН, ОГРН)

______________________________________________________________________

(юридический адрес)

2. Право собственности (наименование лица согласно п.п. 1.11 или 1.2.) на

указанный в пункте 1 настоящего решения объект недвижимости подтверждается

(сведения о правоустанавливающем документе, его реквизиты (при наличии),

(копия прилагается).

3. Указанный в пункте 1 настоящего решения объект недвижимости не

прекратил существование, что подтверждается актом осмотра здания, сооружения

или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей

ранее учтенных объектов недвижимости от ________ № ________, (прилагается).

(Наименование уполномоченного

должностного лица органа

местного самоуправления) Ф.И.О__